阳光锦绣学府详细信息-九游会国际

基本信息

楼盘价格：参考均价 5200 元/㎡
物业类型：洋房普通住宅
价格有效期：2024-08-03 - 2025-01-30 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：柴桑区
产权年限：住宅70年，商业40年
项目特色：学府改善好房
开发商：九江新烨房地产开发有限公司
楼盘地址：九江县沿河北路与南山交界处（二中东侧原石门小学对面） 

8.6

综合评分
户型 7.5
交通 8.5
教育 9.9
生活 9.7

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 5种户型，建面：108-119㎡ 3室2厅2卫 (建面：108.8) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：一期2017年12月31日
开盘时间：

数据更新中
售楼处地址：九江县沿河北路与南山交界处（二中东侧原石门小学对面）

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
（柴桑）房预售证第2018-27号	2018-06-14
（柴桑）房预售证第2018-22号	2018-05-18
（柴桑）房预售证第2018-03号	2018-01-25
（九）县房预售证第2017-22号	2017-08-22
（九）县房预售证第2017-9号	2018-02-09
（九）县房预售证第2016-16号	2016-12-28
（柴桑）房预售证第2018-05号	2018-02-01

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.5
占地面积： 44355㎡
建筑面积： 120000㎡
总户数： 851
物业费： 1.5
车位： 733个
物业公司：九江鑫烨房地产开发有限公司

小区配套

阳光锦绣学府沿街为裙楼商铺，小区自身利用地势自然高差，因地制宜，打造特色的坡地花园洋房社区。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：苗苗幼儿园、县幼儿园、育英学校、三小、二中、一小（在建）
超市：华联超市、柴桑购物广场
休闲：贤母文化园、幽人园
娱乐：中影庐山国际影院、英皇娱乐会
行政：九江县政府、供电局、建设局、地税局、检察院
酒店：三舜大酒店、名裕酒店、新月亮湾酒店
银行：中国银行、建设银行网点、工商银行网点
小区配套：约8000方托斯卡纳风情街

交通状况：

阳光锦绣学府周边交通非常便利，京九铁路、１０５国道和昌九高速公路纵贯南北，武九铁路、九景高速公路横跨东西，武九、京九、合九铁道线在县城庐山站和沙北编组站交汇。房屋前面的一条河流有着悠久的人文历史，沙河就是源于这条河流而来的，把她称之为沙河的母亲河也不为过吧！左边的昌九高速公路也交错在边上，和沙河的格局就形成了一条被缠绕的丝带，日出日落时分就好比金色的彩带环绕四周，“日出江花红胜火，春来江水绿如蓝”也不过此景吧。

阳光锦绣学府

楼盘介绍

阳光锦绣学府坐落在江西省九江县沿河北路，依山傍水风景秀丽。自古以来房屋好的地方，应该是有山有水。好房子应该是除了依山傍水外，还需要房子前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。

在规划结构和功能布局上结合地区现实条件，考虑到充分利用地块的方正、地势高低差等地理优势，在规划布局上运用了平行式布局，在小区中心营造多个中心花园，住宅布置四周沿街商铺设计为下埋式，屋顶绿化处理，又使得小区内部绿化面积更大，景观视线更通透。在结构上既可以挡土墙功能，又创造了舒适安全休闲人居建筑群。

小区规划总规模21栋板式建筑，其中多层建筑15栋、小高层2栋、18层3栋、32层1栋、以及沿街为裙楼商铺。考虑到开发进度，小区分三期进行，一期、二期为多层和小高层，三期为高层住宅。由南向北逐级增加高度，南低北高模式，有利于实现良好的采光通风效果。利用地势自然高差，因地制宜，打造特色的坡地花园洋房社区，一期、二期约2/3地块规划为多层花园洋房住宅，利用坡度拾级而上，建筑地坪逐级抬高，既有利于获得更好的日照，又为居住提供趣味。