买房须知|九江哪个区房价最高？有哪些在售楼盘？-九游会国际

九江总的来说发展还算不错，近些年来也有很多人过来九江安家落户，安家落户自然是离不开买房的，如果是买房的话，九江也不是每个板块、每个区域都值得买的，尤其是对预算有限的朋友而言，选择区域和板块的时候还要掂量掂量。目前，九江5月新房均价8456元/㎡、环比上月上涨28%，房价走势如此，勉强能接受，而九江各个区域的新房均价大致如下：浔阳区5月新房均价13225元/㎡、环比上月上涨10%。濂溪区5月新房均价7368元/㎡、环比上月上涨4%。开发区5月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。八里湖新区5月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。柴桑区5月新房均价5912元/㎡、环比上月持平。共青城市5月新房均价5850元/㎡、环比上月持平。都昌县5月新房均价6250元/㎡、环比上月持平。湖口县5月新房均价6050元/㎡、环比上月持平。德安县5月新房均价4533元/㎡、环比上月持平。修水县5月新房均价6100元/㎡、环比上月持平。永修县5月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。武宁县5月新房均价7800元/㎡、环比上月持平，如果没有指定性需求的话，想必你已经知道自己的预算能在哪些区域下手了，当然了这些只是平均价格，各区房价还是有些起伏的，实地看看必不可少。

聊完九江房价，再说说九江楼市的具体情况。如今，九江在售楼盘有222个，待售楼盘有35个。总的来看，可供选择的空间还比较多，而这些楼盘也有着各式各样的特色，比如写字楼、湖景房、学府、供暖、环境优美、城市综合体、公园、婚房、墅质高层、墅质洋房、品质大盘、性价比高、投资型、游乐园、专业市场、品牌地产、精装公寓、多层电梯洋房、低首付、江景房、教育地产、养老房、精装房、迅捷交通、购物方便、毗邻公园、商业商铺、高端别墅、独家推荐（完美系）、商业综合体，不过，在九江，大多数人买房讲究的还是一个实惠，而谈到这一点，很多楼盘就没什么竞争力了，但也有一些盘还不错，整体来说比较优质，生态也不错，性价比也还挺高，例如中奥·甘棠朗境、中奥世茂·天悦宸央、中安·九雲府、九江国际金融广场、阳光锦绣学府、、、富润·凤凰湾&凤凰里、、、、、君悦国际、、、西海康龙服务中心、，这几个盘就没什么太大的缺憾，价格也过得去，个人觉得值得考虑下。

九江楼市的持续繁荣使得九江新楼盘备受关注，其中中奥·甘棠朗境、中奥世茂·天悦宸央、中安·九雲府、九江国际金融广场、阳光锦绣学府、共青城香榭名邸二期、庐阳国际广场、富润·凤凰湾&凤凰里、恒盛荣城、瀚林国际、桂发·明珠花园、鑫海豪城、君悦国际、广隆·滨湖华廷、新城国际、西海康龙服务中心、至嘉御泉风情等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注九江最新楼盘的市场表现和九江新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的九江住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

浔阳区-
中奥·甘棠朗境
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
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项目简介：中奥·甘棠朗境，中奥地产九江第八子，坐踞2200年浔阳老城核芯之上，坐拥长江、甘棠湖两大核芯资源，与大中大商圈仅约238米直线距离，坐享都会繁华。 项目距长江仅约300米，沿甘棠北路至甘棠湖约千米，近享滨江风光带、甘棠公园，更将烟水亭、李公堤、浔阳楼等；南面约238米即大中大商圈，聚集太平洋购物广场、联盛广场、大中路步行街、新马狮购物中心等；毗邻市政府机关幼儿园、龙山小学、双峰小学、实验中学、同文中学等，享十二年优质教育链；近距九江市妇幼保健院、九江市第一人民医院、九江学院附属医院等，名胜荟萃、商业繁荣、学府林立，优质医疗，美好生活触手可及。 以九江难得约1.2容积率，构筑城市“低密墅区恒产”，立面汲取宋风屋檐灵感，成就当代美学建筑典范；整体较周边抬高3-6米，尊贵性与私密性俱佳；超大窗墙比，实现了超大阳台和南向面宽的延展，以及采光与通风的最大化；社区内一轴七景，打造全龄乐园，老中青三代皆有所享。 仅32套叠墅，建筑面积约133-143㎡，上下叠南向超大三面宽阳台设计，上叠享大露台，下叠拥有超大庭院，奢阔可拓展面积，门第风范尽显；全新迭代6层真洋房，建筑面积约109-130㎡，得房率最高达85.4%，同样奢阔可拓展面积，生活无限可能。

濂溪区-
中奥世茂·天悦宸央
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：104-117㎡3-4居
项目简介：中奥世茂·天悦宸央楼盘位于九江濂溪区新九星公路和怡康中路交汇处（九江外国语学校旁），由九江世茂华晨置业有限公司,九江世茂华晟置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/平方米（中奥世茂·天悦宸央均价8000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中奥世茂·天悦宸央楼盘价值评分为9.7分。

开发区-
中安·九雲府
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：95-123㎡3-4居
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项目简介：项目是由中安安产集团有限公司斥巨资投资开发建设的，中安安产集团有限公司是2015年由国家部委，国有金融资本机构共同支持发起设立的国有控股公司，中安安产以金融资本平台，实业产业平台，研发转化平台三大平台为保障，依托国家政策，通过产业经营与资本运作两轮驱动，打造全新国家安全产业投资与创新示范平台。中安安产与中国文化传媒，文化央企强强联手“丝绸之路文化旅游小镇”等重点文化产业项目，享誉全球。有了良好的开发背景及实力，强势进驻江西九江以的时代眼光，高端的地产品质，共筑九江人居新篇。

八里湖新区-
九江国际金融广场
楼盘价格：12000元/㎡
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项目简介：　　九江国际金融广场项目座落于江西北大门九江八里湖新区长虹西大道北侧，南眺国家5a庐山风景区，北连一线八里湖畔，周边市级行政及生活配套齐全，是九江未来cbd核心的项目，更以地上71层，333米的高度成为江西省第一高楼。 　　九江国际金融广场占地面积逾14万㎡，建筑面积逾50万㎡。项目规划金融大厦、独岛独栋式企业会所、世界酒店、购物中心、精品商业街以及多功能酒店式公寓等形态，奠定开拓世界的江西摩天门户。 　　东方伟业，源自八闽，创立于1996年，企业伴随中国改革开放进程，与世界500强零售企业沃尔玛实现战略合作，最早开创了中国订单式复合商业地产模式，己在北京、上海、江苏、浙江、江西、福建、广东、吉林、辽宁、内蒙古、宁夏、四川等地27个城市快速拓展，成为国内商业地产有影响力的企业。目前东方伟业正在上海市建设集团总部，企业己被评为：中国影响力商业地产企业、中国十大城市综合体运营商、中国城市建设60年杰出贡献企业、中国著名商业地产企业、中国商业地产企业、中国商业地产联盟副会长单位、中国建材市场协会副理事长单位、公司林端生董事长与蔡报军董事总裁均多次被评为“中国商业地产人物”。

柴桑区-
阳光锦绣学府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：108-119㎡3-3居
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项目简介：阳光锦绣学府坐落在江西省九江县沿河北路，依山傍水风景秀丽。自古以来房屋好的地方，应该是有山有水。好房子应该是除了依山傍水外，还需要房子前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。 在规划结构和功能布局上结合地区现实条件，考虑到充分利用地块的方正、地势高低差等地理优势，在规划布局上运用了平行式布局，在小区中心营造多个中心花园，住宅布置四周沿街商铺设计为下埋式，屋顶绿化处理，又使得小区内部绿化面积更大，景观视线更通透。在结构上既可以挡土墙功能，又创造了舒适安全休闲人居建筑群。 小区规划总规模21栋板式建筑，其中多层建筑15栋、小高层2栋、18层3栋、32层1栋、以及沿街为裙楼商铺。考虑到开发进度，小区分三期进行，一期、二期为多层和小高层，三期为高层住宅。由南向北逐级增加高度，南低北高模式，有利于实现良好的采光通风效果。利用地势自然高差，因地制宜，打造特色的坡地花园洋房社区，一期、二期约2/3地块规划为多层花园洋房住宅，利用坡度拾级而上，建筑地坪逐级抬高，既有利于获得更好的日照，又为居住提供趣味。

共青城市-

楼盘价格：4200元/㎡
项目简介：项目位于江西省共青城市共青大道与北京路交叉口，商住两用，临街高质量楼盘

庐山市-

项目简介：庐阳国际广场由住宅楼组成，占地面积10039㎡， 地下2层，地上20层（其中商业裙楼3层，空中豪宅17层），总建筑面积51000㎡。由江西汇景房地产开发有限公司匠心打造，是星子县品位、规模最大的集购物、娱乐、休闲、餐饮、居住为一体的大型城市综合体。建成后将成为星子县地标性建筑，必将星子消费的新潮流。

都昌县-
富润·凤凰湾&凤凰里
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：106-115㎡3-3居
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项目简介：项目总占地40667㎡，总建筑面积91881㎡，位于全都昌质的板块滨湖西区的核心地块，周边交通路网四通八达。 项目由13栋多层、小高层、高层组成，全板楼设计，超高得房率，户户南北通透，以三房、 四房为主。 项目周边名校云集，覆盖了从幼儿园、小学、初中、高中、全套教育资源，学习氛围浓厚。

滨江新城-

楼盘价格：3450元/㎡
在售户型：88-125㎡2-3居
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项目简介：　　九江楼盘网：恒盛荣城位于滨江新区，扼守九江长江大桥黄金门户，北临清江大道，南衔二环路，正处小池繁华生活区核心，地段优势得天独厚。该项目占地面积近34万平方米，整体建筑风格以尊崇、典雅的新古典主义风格为蓝本，融汇了西方经典建筑语言和装饰艺术的精美内涵。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前除5号楼外其余房源均在售，户型面积大部分为108~140平米的三房，一房一价，均价区间3500—3600元每平米。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前4、5号楼仍在施工建设，其余房源已封顶。9、10号楼已成功交房。具体详情请咨询项目售楼中心。

湖口县-

楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：99-125㎡3-3居
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项目简介：品牌篇 瀚林国际项目是由江西省湖口县石钟投资开发有限公司（湖口县国资委100%控股持有）投资开发的全新一代住宅产品。项目承建方，中国一冶，百亿央企，铸就高品质的知己生活典范，砥砺29年匠心，载誉前行，已为国内20多个省、市、自治区及国外10多个国家和地区贡献各类工程，2019年湖口国资委秉承强烈社会主义责任携手中国一冶，为湖口人民打造书香品质人居，打造赣北精奢华府，打造高品质的知己生活典范。 规划、建筑篇 项目总体分两期开发，一期占地3.8万方，总建筑面积12万方，由2栋11层、2栋16层、4栋17层、2栋25层高层住宅（共705套）和1栋独栋沿街商业mall组成。小区容积率2.4，建筑密度17.4%，绿地绿35%，最大限度的保障了居住的舒适性和景观的视野度。 本项目高层建筑采用现代中式建筑风格，主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，营造当代家族，官式门第，中国美学。项目首创人脸识别门禁系统，人车分流，增加业主生活的舒适度。小区设有车位832席达到了与住宅1:1的配比，能够保障业主的爱车停靠安全。 景观篇 项目结合两“轴”多“节点”空间布局安排，八大组团空间生活，迎宾空间、儿童乐园、康体健身、中心景观、宅间活动等，中轴区采用阵列式种植，引导性铺装设计，达到简洁大气的景观空间效果。植物配置疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；广泛以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，三季有花。局部点缀杜鹃、野菊花等色叶树形烘托场景。 物业篇 瀚林国际精心选择品牌优质的国企物业，秉承“一切为您更好生活”为理念，专属定制出五”心“级物管体系，专业的物业服务，贴心的客服团队，尽职尽责的安保团队，24全天候守护您安心生活！

瑞昌市-

楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：116-160㎡3-4居
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项目简介：景观结构：“桂发明珠花园”社区整体规划结合“十字轴线”布局，层层递进，使空间序列清晰明确，设计灵感来源于“中国结”，飘逸、灵动的线条，运用在中央景观花园，形成启承转合的景观空间。桂发明珠花园规划采用“一心一环两轴五园”的布局结局，“一心”为4000平方米的中央景观花园，或嬉戏于阳光草坪之上，或休息于景观廊架之下，无不洋溢着温馨与浪漫，东西横向主轴连接了东西两侧主入口及中央景观花园，通过林荫道及景观小品营造尊贵典雅的入口礼仪大道，纵向主轴串联了城东广场，北入口景观区，中央花园和南入口景观区，通过北侧人行主入口进入社区，映入眼帘的回廊及会客厅让人感受家的温馨。桂发明珠花园社区里的组团空间中，有营造活泼、安全儿童游戏空间的“童趣园”，有提供老年人康体娱乐的“康养园”有结合体育元素的雕塑小品和健身设施，形成健身主题空间的“康体园”“芬芳园”徜徉于游步道之中，通过绿化巧妙分隔，设置了户外景墙休闲场地，“四季园”的休闲木平台，促进了邻里之间的交流，丰富的绿植可以欣赏四季变换的美景，社区内环道为健身跑道，这一条700米长的彩色沥青健身跑道，将各个主体花园紧密联系，形成一个集健身、休闲、娱乐为一体的健康环。 竖向微地型：社区在进行竖向设计时，结合半地下车库，整体抬高约两米，采用了局部的微地形景观设计，地下车库结合社区景观，设置了局部的开敞空间和采光天窗，立体的场景，增加了景观层次感，丰富了空间的趣味性。建筑造型：“桂发明珠花园”住宅建筑，采用新亚洲风格的典雅配色，构图简约现代，几何性墙，屋顶采用蓝灰色瓦片坡屋顶，并加大了屋檐的出挑深度，中部采用芝麻白色真石漆，底部采用褐色真石漆压底，局部的褐色线条使得建筑更加匀称统一，底层结实厚重，中层虚实相映，顶部是横向厚檐，彰显了新亚洲建筑风格的内敛大气，这一组空间序列清晰，十字轴线与中心感强烈的建筑群体，全新演绎了新亚洲风格的精致典雅，平衡内敛胡特色，强调生活、文化、休闲、景观的融合，“桂发明珠花园”尽显低调优雅的审美形象和文化品味，将成为瑞昌时代的人性化创新社区。

德安县-

项目简介：鑫海豪城位于德安县东佳大道和隆平大道之间，直线距离昌九高速仅500米，雁家湖、县 、德安二中、幼儿园，联盛超市均在五路程范围，地理位置优越，区域成熟，周边生态环境优雅生活十分便利。随着昌九一体化，环鄱湖生态经济圈的建设，鑫海豪城将成为拥有清幽与现代生活的居住典范，更是居家 的魅力之所。项目总用地34376㎡，地上建筑面积82500㎡。项目整体打造的江南古典风格园林、现代欧式建筑风格小区，两者相得益彰，大气优雅。 鑫海豪城的总体规划是由法国卓米诺规划设计。项目的总用地面积34376㎡，总建筑面积是104789㎡，规划地下车位549个。规划总户数589户，其中5#裙楼的商业综合体，将会以提升业主生活配套出发引进品牌商家进驻，打造成德安的现代化购物 。

修水县-
君悦国际
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：君悦国际项目由江西豪宅专家、省城名企顺悦投资集团斥巨资打造的“高品质、体量大、 配套全、政中心”的城市综合体项目。 顺悦集团作为省城名企，在南昌开发过君悦府、天域国际、众鑫城上城、金溪御龙城、君悦国际等。 君悦国际位于修水正中心，根据修水2011—2030年城市总体规划，修水将规划形成“两河三岸、一心七组团”的城市空间结构，一心就是我们的良塘新区，(核心：区域规划定位，未来是七个区围绕良塘区) 是修水县未来的城市的核心区，规划以商贸、行政、科教、居住为主要功能，包括老城区、南城新区、工业区、竹坪区、征村区、黄田里区、杭口区，围绕着核心良塘新区，形成七区拥核的城市格局。

永修县-

楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：105-130㎡3-4居
最新动态：
项目简介：广隆·滨湖华廷楼盘位于九江永修县湖东新区新城小学正对面，由江西省融城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（广隆·滨湖华廷）楼盘价值评分为9.1分。

彭泽县-

楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：104-149㎡3-4居
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项目简介：新城国际楼盘位于九江彭泽县彭泽山南新区双峰大道与浩山路交汇处（新政府大楼旁）。，由嘉福地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4900元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新城国际）楼盘价值评分为9.0分。

武宁县-
西海康龙服务中心
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项目简介：西海康龙服务中心座落在九江市武宁县永武高速45公里，本地块为4a级风景区。用地面积：95505.6平方米，总建筑面积：23950平方米。主要建设星级酒店/接待楼/公寓。

宜春市-

楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
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项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。